Real estate sale不動産売却サービス

不動産売却の流れ

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  Flow01

  お電話・メールの
  お問い合わせ

  不動産売却に関して疑問点・不安がある方はお電話・メールでお問い合わせください。手続きや法律に関するご質問はもちろん、売却する場合のメリット・デメリットの解説まで、何なりとご相談ください。専門スタッフがお答えします。より具体的に売却の方針を固めたい場合は無料ヒアリング訪問も承りますので、ご都合の良い日時をご指定ください。

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  Flow02

  無料ヒアリング訪問

  お問い合わせ時に決定した日時にスタッフがお伺いし、不動産売却の流れや必要書類についてご説明します。不動産売却は売却額や売却完了までの期日など、お客様が優先したいことに応じて対応方法が異なりますので、ご希望は余さずお伝えください。過去の作業事例を参考に、お客様のご希望実現のための売却・活用プランをご提案いたします。

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  Flow03

  調査・査定

  建物の築年数・間取り・ライフラインの設備状態・立地を含む近隣環境の調査に伺います。その際、隣接地・道路の所有者や都市計画法の制限など、お客様が希望される活用条件を実現するために権利・法令に問題がないかも併せて確認いたします。調査が完了すれば近隣の物件売り出し価格や過去の取引価格を参考に予想額を査定してご提示します。

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  Flow04

  媒介契約

  査定価格にご納得いただけましたら「所有する不動産をどのような条件で売却するか」「成約した場合に支払う成功報酬をいくらにするか」を定める契約である媒介契約を当社と締結します。その後、買主様に不動産の現状を把握していただくための「物件状況報告書」と物件の設備機器の有無を報告するための「設備表」を記入していただきます。

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  Flow05

  地中の確認・整地作業

  理想の活用方法を実現するために、当社が不動産内の地中の確認・埋没物の調査を行います。埋没物があると地盤が弱くなって基礎工事に支障をきたすだけではなく、売却後に発見された場合は売主様と撤去費用をどちらが負担するかを話し合う必要があり、場合によっては訴訟に繋がるケースもあるなど、トラブルの原因となる可能性があるからです。

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  Flow06

  売買契約の締結

  無事買い手が見つかりましたら、買主様を交えて売買契約を締結します。売主様には買主様との対面前に売却価格と契約内容をご確認いただき、当日は売主様、買主様の双方の同意を得られましたら署名・捺印をして正式に契約締結となります。契約締結後に必要になる手続きについても、当社が最後までサポートしますので、安心してお任せください。