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京都府内で相続した空き家を持て余している場合や不動産活用のために建物を更地にする必要がある場合は、アール京都にご相談ください。残置物処分から解体作業まで当社が一括で承ります。
解体作業だけではなく埋没物の確認や必要な手続きの代行などのアフターサポートも行いますので、安心してお任せください。
京都府内で相続した空き家を持て余している場合や不動産活用のために建物を更地にする必要がある場合は、アール京都にご相談ください。残置物処分から解体作業まで当社が一括で承ります。 解体作業だけではなく埋没物の確認や必要な手続きの代行などのアフターサポートも行いますので、安心してお任せください。
放置したままの空き家は倒壊の危険性による周囲からの苦情など、トラブルの原因になります。また、不適切な状態で放置された空き家は「特定空き家」に指定され、行政からの指導を受けても改善されない場合は固定資産税の軽減措置から外れて大きな負担となってしまいます。そのため、空き家は解体して活用方法を考えるのがおすすめです。
解体費用を抑えるために有効な手段は、解体工事が始まるまでに残置物を減らしておいたり、建物減失登記などの手続きを行っておくなど、自分でできる範囲の作業を進めておくことです。自分で対応しきれない作業を業者に任せる場合には、仲介料などの経費がかからないよう、一連の作業をまとめて依頼できる業者を探すのもポイントです。
解体に関する疑問点やご希望があれば、お気軽に当社までお電話・メールでご相談ください。専門スタッフが誠実に回答します。電話は営業時間内、メールは24時間承っていますので、ご都合の良い方法でお問い合わせください。より具体的に解体を検討される場合は事前にご用意していただきたい書類のご説明の後、無料訪問調査の日程調整を行います。
お問い合わせ時に決定した日時に解体工事の専門知識を体得したスタッフが現場に伺い、お客様様からヒアリングを行います。物件の状態や搬出・搬入ルートなどの環境面と解体工事による騒音、振動の規模を調査して工事着手前の状況を把握します。調査結果とお客様から伺ったご希望を参考に、作業プランの提案とお見積もりを行います。
解体工事の日程が決定したら、お客様には当日までに「電気・水道・ガスの停止手続き」「残置物処分」「近隣の方々に工事をする旨の事前通知」の3点をできる範囲内でお願いしています。中でも残置物処分は処分すべき品物の量が多く円滑に進まないケースもあるため、対処が難しい場合は当社にご相談ください。迅速にサポートいたします。
当日は足場の設置と防振・防音・防塵作業から着手し、断熱材・瓦などの残置物の処分が終われば物件の内部から解体作業を開始、続いて重機で物件本体の解体を進めます。解体工程は上記の通りですが、どの工程でも近隣住民への配慮を欠かさず安全・丁寧な作業を心掛けて進めていきます。解体が完了次第、廃材と不用品を搬出して作業完了です。
地中に埋没物が残されていた場合、後々の活用に支障をきたす恐れがあるため、解体作業後は地中に基盤や木材・コンクリートなどが残されていないか確認作業を行います。埋没物を発見した場合はお客様に報告しますので、用途に応じて対処方法を判断、もしくはスタッフまでご相談ください。過去の事例とお客様の活用プランにあわせてご提案します。
解体作業・地中確認まで完了しましたら整地作業に着手し、お客様と一緒に契約内容に相違がないか確認を行います。問題なければご精算をお願いして作業完了です。解体後一カ月以内に提出する必要がある「建物滅失当登記」の作成や、土地の活用方法についてのアドバイスなども行いますので、解体後に不明なことがあれば遠慮なくお尋ねください。
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